Keizer Hendrikstraat 26

Omschrijving

Op zoek naar de ideale plek om zowel te wonen als te werken? Deze veelzijdige hoekwoning biedt precies wat je nodig hebt: een rustige, groene omgeving met volop ruimte om je eigen bedrijf aan huis te runnen, terwijl je toch dicht bij het centrum van Zevenaar woont. Hier geniet je van het beste van twee werelden – stadse voorzieningen en landelijke rust.

Zes goede redenen om te komen kijken:
Diverse ruimtes op de begane grond: Perfect voor een thuiskantoor, praktijk of hobbyruimte.
Veel bergruimte: Ruimte genoeg voor al je spullen, van werkbenodigdheden tot vakantiekoffers.
Grotendeels kunststof kozijnen: Onderhoudsarm en duurzaam, wat zorgt voor een zorgeloze toekomst.
Ligging nabij het centrum van Zevenaar: Alle voorzieningen binnen handbereik, zonder in te boeten op rust.
Extra diepe garage: Ideaal voor extra opslag, hobbyruimte of als werkplaats.
Acht zonnepanelen geplaatst in 2023

Deze charmante hoekwoning biedt met 110 m2 woonoppervlak en 56 m2 overig inpandige ruimte op een perceel van 256 m2 de ruimte die je zoekt voor zowel je privéleven als je professionele ambities. De begane grond is flexibel in te delen en biedt diverse ruimtes die perfect zijn voor een thuiskantoor, praktijk of creatieve werkplek. De lichtinval door de kunststof kozijnen geeft elke kamer een frisse en moderne uitstraling, terwijl het onderhoud tot een minimum beperkt blijft.

Aan de achterzijde van de woning vind je de echte blikvanger: een uitgebouwde, moderne woonkeuken (2020). Deze keuken is uitgevoerd in een stijlvolle hoekopstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Hier bereid je met gemak de heerlijkste gerechten, terwijl je uitkijkt op de rustgevende tuin. Gelegen op het noordoosten, biedt de tuin de perfecte plek om ’s ochtends met een kop koffie van de zon te genieten en ’s avonds in de schaduw te ontspannen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een badkamer die in 2023 gedeeltelijk is vervangen. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapruimte voor je gezin of een aparte werkruimte, deze kamers bieden de flexibiliteit die je zoekt.

De woning is voorzien van een extra diepe garage, een droom voor elke klusser of hobbyist. Met voldoende ruimte voor een thuiskantoor, praktijk, hobbyruimte of als werkplaats, biedt deze garage talloze mogelijkheden. Bovendien beschikt de woning over 2 aparte CV-installaties voor zowel de werkruimtes als de woning zelf, zodat je altijd verzekerd bent van een aangenaam binnenklimaat.

Ben jij klaar om je droom van een eigen bedrijf aan huis waar te maken? Zie je jezelf al thuiskomen in deze veelzijdige hoekwoning, waar werk en privé naadloos in elkaar overgaan? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Dit huis moet je ervaren om alle mogelijkheden te ontdekken – het zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

"Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.045,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 256 m² Inhoud 641 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 56 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (11.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie L Perceelnummer 678 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties