Bleekerskade 24

Omschrijving

Op loopafstand van de prachtige IJssel, het historische centrum van Doesburg, de sfeervolle jachthaven en het Stadshotel ligt aan de geliefde “Bleekersgracht” deze charmante grachtenwoning. Deze maisonnette uit 2004 is perfect onderhouden en beschikt over een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. Met twee zonnige terrassen geniet u hier optimaal van de zon en het buitenleven.

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst in de woning vindt u een ruime hal met garderobe en een meterkast met maar liefst 9 groepen. Het toilet, uitgevoerd als wandcloset, is voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal komt u in de stijlvolle keuken, praktisch geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u een blijvend vrij uitzicht over de “Bleekersgracht” – een uniek pluspunt. De ruime en sfeervolle woonkamer, met hoog plafond en een grote raampartij aan de achterzijde, biedt een speels en ruimtelijk effect. Via openslaande deuren bereikt u het eerste terras, gelegen op het westen, met een praktische achteruitgang.

Indeling eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt een royale overloop en twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 16 m². De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het tweede dakterras, eveneens gericht op het westen – perfect om te ontspannen in de middagzon. Vanuit de master bedroom aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht op de imposante Martinikerk. De volledig betegelde badkamer is stijlvol en compleet, voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, wastafel en een tweede wandcloset. Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping.

Indeling tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u een overloop met nog eens twee ruime slaapkamers. Door het zichtbare samengestelde dakvlak ontstaat hier een speelse en unieke sfeer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 11 m² en 12 m². Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische werkruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de mechanische ventilatie.

Kenmerken:
- Perfect geïsoleerd en voorzien van energielabel A voor optimaal wooncomfort
- De bijdrage aan de V.v.E is ca. € 95,- per maand, € 47,- voor de woning en 48,- voor de parkeerplaats per maand.
- Totale inhoud: circa 390 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 122 m²; gebouwgebonden buitenruimte: circa 26 m²
- Verwarming via stadsverwarming voor een duurzame energievoorziening
- Buitenschilderwerk vernieuwd in 2024
- Keukenapparatuur grotendeels vernieuwd in 2023.
- Badkamer vernieuwd in 2017

Deze woning combineert modern comfort met een authentieke locatie en biedt een unieke woonervaring in hartje Doesburg. Bent u klaar om dit bijzondere pand te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – een woning als deze laat u zich niet ontglippen!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.884,62 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 95,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 463 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-07-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeergarage Parkeeroppervlakte 10 m² (470 bij 220) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 95,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3148 Index 104 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3148 Index 170 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties