IJsselkade 14

Omschrijving

Wilt u comfortabel en veilig wonen in een moderne, luxe omgeving? Dit prachtige appartement aan de autovrije IJsselkade biedt rust, ruimte en het gemak van de stad om de hoek. Geniet van een riant uitzicht op de boten die voorbij varen en ervaar het comfort van een levensloopbestendig appartement dat van alle gemakken is voorzien.

Kenmerken:
- Rustige, veilige omgeving met luxe voorzieningen
- Gelegen aan de autovrije IJsselkade, met uitzicht op het water in plaats van auto’s
- Luxe en modern afgewerkt appartement met energielabel C
- Bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar in de ondergrondse parkeergarage
- Actieve en hechte VvE, bijdrage appartement € 243,11 en garage € 48,53 per maand
- Eigen parkeerplek en gemeenschappelijke fietsenstalling in de parkeergarage
- Aangesloten op blokverwarming, lage energiekosten.

Dit appartement combineert modern comfort met een schitterend uitzicht op de IJssel. Met een woonoppervlakte van 105 m² biedt dit appartement alle ruimte voor een comfortabele levensstijl. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een verzorgde centrale entree met een lift en trapopgang naar de verdiepingen. Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de tweede verdieping, gesitueerd op de derde woonlaag van het gebouw.

Zodra u binnenstapt, wordt u verwelkomd door de luxe uitstraling van de eikenhouten parketvloer die door de gehele woning is doorgelegd – een warm en stijlvol element dat meteen een huiselijk gevoel geeft. U komt binnen in een ruime hal, die toegang biedt tot een modern toilet met fontein en een royale badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een wastafel, ontworpen voor optimaal gebruiksgemak en ontspanning.

De royale woonkamer (56 m²) baadt in het licht door de grote raampartijen, die niet alleen een panoramisch uitzicht bieden op de IJssel en haar uiterwaarden , maar ook een rustgevend effect hebben. Met de schuifdeuren stapt u zo het balkon op, waar u in alle rust kunt ontspannen. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de volledige breedte, zodat u op warme dagen heerlijk in de schaduw kunt zitten en optimaal geniet van het buitenleven. Stel je voor: op uw balkon geniet u van een kop koffie, met het geluid van kabbelend water en het zicht op de boten die rustig voorbijvaren.

De open keuken is modern en volledig uitgerust met diverse Siemens A+ inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, diepvries (3 laden), inductiekookplaat, afzuigkap, perfect voor de liefhebber van koken en gezelligheid. De twee ruime slaapkamers zijn ideaal om tot rust te komen. De master bedroom is royaal en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is perfect als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn licht en fris, en afgewerkt met oog voor detail.

De grote inpandige berging, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, is ideaal voor extra opslag en gemak. Het hele appartement is levensloopbestendig ingedeeld, waardoor u zich hier altijd op uw gemak en thuis voelt, ook op de lange termijn.

In de parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenstalling, wat het comfort nog verder verhoogt. Voor gasten zijn er bezoekersparkeerplaatsen aanwezig, zodat ook zij eenvoudig en veilig kunnen parkeren.

Bent u klaar om te genieten van het leven in dit luxe appartement aan de IJsselkade? Of u nu op zoek bent naar rust en comfort of naar een plek met alle gemakken van de stad dichtbij, dit appartement biedt het allemaal. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de bijzondere sfeer en luxe die dit appartement te bieden heeft.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.583,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 292,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 58 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 322 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-09-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie, grotendeels dubbelglas, driedubbel glas, kierdichting en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 6 m² (3.0 m bij 2.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en geen garage Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeergarage Parkeeroppervlakte 10 m² (470 bij 220) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 292,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3148 Index 296 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3148 Index 74 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties