Grote Biesem 2

Omschrijving

Luxe vrijstaande zeer ruime (201 m2) woning en duurzaamheid in één. Op zoek naar de ideale gezinswoning waar rust en comfort hand in hand gaan? Deze prachtige woning biedt alles wat je nodig hebt: een royale leefruimte, moderne voorzieningen en een fantastische ligging in een ruim opgezette, groene nieuwbouwwijk. Hier geniet je van de sereniteit van een rustige woonomgeving, zonder afstand te doen van de nabijheid van stadse gemakken. Perfect voor gezinnen die ruimte, veiligheid en gemak zoeken.

Bijzonderheden
- Gesitueerd in een groene en ruim opgezette nieuwbouwwijk
- Vrij uitzicht in het groen.
- Royale oprit voor ruime parkeermogelijkheden
- Woonobject volledig geïsoleerd voor optimaal wooncomfort
- Fraai aangelegde tuin rondom met diverse terrassen en een grote veranda
- Energielabel A: duurzaam en energiezuinig wonen
- Vloerverwarming in de woonkamer, badkamers en bijkeuken
- Zeer nieuwe woning bouwjaar 2020 gelegen op ruim perceel.
- 9 zonnepanelen, 325 Wp,.
- Warmte pomp


Stel je voor: je rijdt de rustige straat in, omgeven door groen en vriendelijk ogende huizen, en je parkeert moeiteloos op je eigen oprit, groot genoeg voor meerdere auto's. In de tuin staat naast de fraaie veranda een fietsenschuur. De grote berging met wasruimte is ook nog voor meer doeleinden geschikt en is ook toegankelijk met een eigen ingang.

Zodra je de woning binnenstapt, voel je meteen de warme en gastvrije sfeer van een goed onderhouden, eigentijdse woning. Met een woonoppervlak van maar liefst 201m² heb je hier alle ruimte voor je gezin.

De royale woonkamer is de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag, met veel lichtinval door de grote ramen en een prachtige serre, een open luxe woon keuken en een moderne uitstraling die toch huiselijk aanvoelt. De volledig geïsoleerde woning zorgt niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar draagt ook bij aan een lage energierekening – helemaal in lijn met het energielabel A. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken die je van een hedendaagse woning mag verwachten, ideaal voor gezellige familieavonden of etentjes met vrienden.

Buiten wordt je getrakteerd op een fraai aangelegde tuin rondom het huis. Met de ligging op het noord oosten kun je hier op de verschillende terrassen van de zon genieten. Daarnaast biedt de fraaie veranda met fietsenberging een prachtige aanvulling aan het buitenleven. Wil je even helemaal tot rust komen? Dan biedt deze tuin je alle privacy die je nodig hebt.

Op de bovenverdiepingen vind je maar liefst vijf ruime slaapkamers en twee badkamers met, stuk voor stuk ruim en licht, ideaal voor een groter gezin of voor wie behoefte heeft aan een extra thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer. De kamers zijn flexibel in te richten, waardoor deze woning zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen, zowel nu als in de toekomst.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, een in lichte kleurstelling uitgevoerde L-vormige woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en zijkant van de woning met een serre en woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast zit er nog een grote berging met wasruimte en een eigen ingang. Hierdoor is deze ruimte ook nog op een andere wijze te gebruiken.

Eerste verdieping: bereikbaar met een vaste trap, overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van , inloop douche en wastafelmeubel. Separaat toilet.

Tweede verdieping: bereikbaar met een vaste trap, 2 grote slaapkamer, badkamer en bergruimte.

Royale oprit, parkeerplek voor 2 auto's op eigen terrein, fraai aangelegde tuin met een veranda en diverse terrassen.

De woning is gelegen in een rustige en veilige woonomgeving, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en de buurt een echte gemeenschap vormt. Hier woon je met het comfort van een moderne woning, terwijl de buurtsuper, openbaar vervoer, medisch centrum, basisscholen en openbaar groen binnen handbereik liggen.

Zie je jezelf hier al wonen, genietend van de rust en ruimte die deze prachtige woning biedt? Neem dan vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging. Ontdek zelf hoe dit huis jouw nieuwe thuis kan worden, met de perfecte balans tussen gezinsleven, werken en ontspannen. Wacht niet te lang – dit soort buitenkansen zijn zeldzaam!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.457,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 201 m² Woonkameroppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 427 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 779 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Douche, 2 Wastafels, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 290 m² (0.17 m bij 0.17 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 3108 Oppervlakte 427 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties