Heerenstraat 24

Omschrijving

De ideale combinatie van historie en modern wooncomfort. Ben je op zoek naar een stijlvolle woning die zowel het gemak van het bruisende stadsleven als de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen biedt? Deze prachtige hoekwoning in het hart van de historische binnenstad biedt alle ruimte, comfort én een vleugje geschiedenis. Met drie royale slaapkamers, een unieke kelder en een patio op de eerste verdieping, is dit een woning waarin je je direct thuis zult voelen.

Deze bijzondere hoekwoning combineert historische charme met modern comfort. Bij binnenkomst valt direct de royale ruimte op, met een woonoppervlakte van 160 m² en een extra 89 m² aan inpandige ruimte – ideaal voor een hobbyruimte, opslag of zelfs een eigen thuiswerkplek. De prachtige gewelfde kelder geeft een knipoog naar het verleden en biedt niet alleen extra opslagruimte, maar ook een uniek verhaal, compleet met een voormalige pekelput.

De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en dat merk je aan alles. Van de nette afwerking tot de moderne voorzieningen: dit huis straalt een tijdloze elegantie uit. Door de hoekligging geniet je bovendien van een prettige lichtinval en extra privacy.

Bij binnenkomst via de stijlvolle entree worden we verwelkomd in een verzorgde hal met prachtige authentieke tegels. De hal, compleet met garderobe, geeft toegang tot het moderne toilet met fonteintje en leidt ons verder naar de woonkamer. De glas-in-lood deur opent naar de lichte voorkamer, een uitnodigende ruimte met een sfeervol loungegedeelte en een knusse houthaard. De hoge raampartijen, het lichte houten balkenplafond en de massief eikenhouten vloer creëren hier een warme, gezellige sfeer.

We vervolgen onze weg naar de achterkamer, waar bijzondere details zoals een authentiek raam met binnenluik en de charmante houten spijlen van de trap direct in het oog springen. Dit is een ideale ruimte voor een grote eettafel, maar biedt daarnaast ook nog genoeg plek voor bijvoorbeeld een secretaire of een piano. De woonkeuken aan de achterzijde van de woning is een droom voor kookliefhebbers. Uitgerust met een imposant gasfornuis, compleet met grill, oven, heteluchtoven, bakplaat en warmhoudplaat, is deze keuken perfect voor het bereiden van culinaire hoogstandjes. Verder is er een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en een waterbesparende close-in-boiler die zorgt voor direct warm water.

Vanuit de keuken heb je een prachtig vrij uitzicht op de rustige straat en directe toegang tot de inpandige garage. Wonen in het hart van Doesburg met een eigen garage – dat is toch wel een zeldzaamheid! De dubbele deuren van de garage openen eenvoudig, en de ruimte is voorzien van elektra, een radiator en watervoorziening. Deze woning biedt ook de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen, mocht dat in de toekomst gewenst zijn.

In het achterste gedeelte van de garage bevindt zich een werkplaats annex bijkeuken, compleet met vrieskast en veel bergruimte. Hier vind je tevens de toegang tot de indrukwekkende originele gewelfde kelder – waar we later nog verder op ingaan.

Op de eerste verdieping bevindt zich een verrassende oase van rust: een knusse patio waar je in alle privacy van het buitenleven kunt genieten. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannend moment na een drukke dag. De overloop betreft een verrassend royale en lichte ruimte die uitermate geschikt is voor een werkplek voor de thuiswerkers.

Verder vind je op deze verdieping drie slaapkamers, elk met hun eigen charme. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een prachtig Frans balkon en een indrukwekkende, originele houten dakconstructie die je direct een gevoel van ruimte en authenticiteit geeft. De tweede slaapkamer heeft eveneens een Frans balkon, wat een mooie verbinding met buiten creëert en zorgt voor een lichte, luchtige sfeer. Beide balkons bieden een prachtig uitzicht op de omgeving, waar historische gevels en moderne voorzieningen naadloos in elkaar overlopen.
De derde slaapkamer is een keurig afgewerkte ruimte met een fraai Velux dakraam dat voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht zorgt. De luxe badkamer is een oase van rust en comfort, voorzien van twee lichtkoepels die het daglicht prachtig binnenlaten. Hier geniet je van een royale inloopdouche, een elegant ligbad, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, een vrijhangend toilet, en een designradiator voor dat extra beetje luxe. De afwerking met marmeren tegels geeft de badkamer een chique uitstraling. Vanuit de badkamer bereik je via een discrete deur de praktische stook- en wasruimte, slim geïntegreerd en uit het zicht.

Via de vaste trap vanaf de overloop komen we op de sfeervolle zolderverdieping. Deze prachtige ruimte, waarin de authentieke dakconstructie in al haar glorie zichtbaar is, biedt volop mogelijkheden. De grotendeels geïsoleerde kap zorgt voor een aangenaam klimaat, terwijl de zolder momenteel dienst doet als royale bergruimte voor huisraad en andere spullen. Met zijn karakteristieke uitstraling en ruimtelijke opzet is dit echter een plek met potentieel, klaar om naar eigen wens in te richten.

Een van de meest indrukwekkende aspecten van deze woning is zonder twijfel de kelder. Verdeeld in twee gedeeltes, biedt deze ruimte talloze mogelijkheden – van een wijnkelder tot een hobbyruimte. Het feit dat de originele pekelput hier nog steeds aanwezig is, maakt het extra bijzonder. Dit soort details geven de woning een authentiek karakter dat je zelden tegenkomt.

Met een energielabel C en goed geïsoleerde muren, is deze woning niet alleen charmant, maar ook energiezuinig. Bovendien ligt de woning in een rustige en veilige woonomgeving, midden in de stad, waardoor je het beste van beide werelden hebt. Je kunt genieten van het bruisende stadsleven, terwijl je tegelijkertijd in een rustige straat woont.

Zie jij jezelf al thuiskomen in deze sfeervolle, ruime hoekwoning met historische details, een alarminstallatie en modern wooncomfort? Wacht niet te lang! Deze woning biedt een unieke kans om te genieten van het beste wat de stad te bieden heeft, zonder in te leveren op ruimte en rust. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Je nieuwe thuis wacht op je!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.391,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1884 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 66 m² Perceeloppervlakte 115 m² Inhoud 748 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 89 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (4.41 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (555 bij 324) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 1622 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties