Kraakselaan 34

Omschrijving

Ben je op zoek naar een comfortabele en stijlvolle woning? Deze ruime maisonnette biedt de perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en een rustige woonomgeving. Met vier slaapkamers, airconditioning op beide verdiepingen en een balkon gelegen op het zuiden, is dit de ideale plek om je thuis te voelen.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte doorzonkamer van 30 m², voorzien van een doorlopende visgraat PVC-vloer. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, wat de ruimte nog groter en lichter doet aanvoelen. Een vaste kast biedt handige opbergruimte en via de schuifpui stap je zo het zonnige balkon op, waar je kunt ontspannen onder het comfort van een groot zonnescherm. De luxe keuken is praktisch ingericht en perfect om heerlijke maaltijden te bereiden. Na het koken kun je genieten van een moment voor jezelf op het balkon, met een kopje koffie of een glas wijn terwijl je de ondergaande zon bewondert.

Op de tweede verdieping vind je vier slaapkamers, alle vier uitgerust met een vaste kast, ideaal voor het organiseren van je spullen. De kamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangename temperatuur, zelfs tijdens warme zomernachten. De recent gerenoveerde badkamer biedt een frisse en eigentijdse uitstraling, perfect voor een verkwikkende start van de dag.

De woning is tevens voorzien van een externe berging met de toegangsdeur aan het achtergelegen pad.

De maisonnette is in 2021 van binnen volledig gemoderniseerd, onder andere voorzien van nieuwe geïsoleerde plafonds op de tweede verdieping en een nieuwe luxe keuken met inbouwapparatuur, waardoor je zonder zorgen de woning kan betrekken. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor goed onderhoud van het complex, met lage servicekosten van slechts € 100,- per maand. In 2024 is het hoofddak van het gehele complex vernieuwd en geïsoleerd en zijn de spouwmuren geïsoleerd.

De locatie is ideaal: op loopafstand van het oude centrum, waar je kunt genieten van gezellige cafés, unieke winkels en culturele activiteiten. Hier woon je in een rustige omgeving, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Ben jij klaar voor een nieuwe stap? Deze volledig gemoderniseerde maisonnette biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, en een ideale ligging. Je hoeft alleen de sleutel om te draaien en de woning is klaar voor gebruik en bewoning. Mis deze kans niet om jouw droomwoning te bemachtigen. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het gemak van deze prachtige woning. Wacht niet te lang, want deze woning kan snel van eigenaar wisselen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.138,30 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Servicekosten € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 281 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-05-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR-CV combiketel (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 2093 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties