IJsselkade 130

Omschrijving

Penthouse op de bovenste verdieping van het gebouw "Dexter met uitzicht op de IJssel.

Ben je op zoek naar een levensloopbestendige woning waar je kunt genieten van zowel de levendigheid van de stad als de rust van een natuurrijke omgeving? Dan is dit prachtige penthouse-appartement precies wat je zoekt! Gelegen aan de oevers van de IJssel, biedt dit prachtige penthouse een adembenemend uitzicht en alle gemakken van modern wooncomfort. Ideaal voor mensen die het beste van beide werelden willen: het gemak van stedelijke voorzieningen en de rust van een kalme, schilderachtige omgeving.

Indeling: entree, hal, toilet, ruime living en halfopen keuken met openslaande deuren naar het terras, drie ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet en ligbad.

Dubbelglas en energielabel A+: Geniet van energiezuinige en geluidsdichte ramen.
Bereikbaar via centrale entree en lift: Veilig en comfortabel thuiskomen.
In de parkeergarage eigen parkeerplaats naast de lift.
Fraaie terras met middag- en avondzon: Ontspan in de zon met uitzicht over de IJssel.
Balkon aan voor- en achterzijde: Altijd een plekje in de zon of schaduw.
Woonoppervlak van 145 m2: Royaal en ruimtelijk wonen.
Actieve en hechte VVE: Goed onderhouden gebouw en sociale buurt.
Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, deze is toegankelijk via de centrale hal met de lift of te voet van buitenaf.
Appartement met alle vertrekken op één woonlaag

Stap binnen in dit penthouse en laat je betoveren door de ruimtelijkheid en het adembenemende uitzicht. Met een woonoppervlakte van 145 m2 biedt dit appartement alle ruimte die je je maar kunt wensen. De woonkamer baadt in het natuurlijke licht dat door de grote ramen naar binnen stroomt en het uitzicht op de IJssel is werkelijk spectaculair. Stel je voor: je zit op een zonnige namiddag met een glas wijn op je eigen terras, genietend van de kleuren van de ondergaande zon die reflecteren op het water.

De keuken, voorzien van inbouwapparatuur, nodigt uit tot het bereiden van de heerlijkste maaltijden. Zie jezelf al staan, kokend terwijl je door het raam de schepen langzaam voorbij ziet glijden. Met drie ruime slaapkamers heb je alle ruimte voor jezelf, je gezin of gasten. Elke slaapkamer biedt rust en comfort en dankzij het dubbelglas kun je heerlijk ontspannen zonder gestoord te worden door het geluid van buitenaf. De badkamer is geschikt om jezelf in te verwennen na een lange dag.

De centrale entree, gelegen aan een rustige binnentuin, biedt toegang via een trapopgang of lift, zodat je altijd gemakkelijk en veilig thuis komt. De actieve VvE zorgt ervoor dat het gebouw altijd in topconditie is.

Dit heerlijke appartement, gelegen op loopafstand van het oude stadscentrum, combineert het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en de rust van de natuur. Woon in een penthouse waar elk vertrek op één woonlaag ligt, waardoor je een harmonieuze woonervaring hebt. Het ene terras biedt een vrij uitzicht op het water, het andere terras biedt uitzicht over de binnentuin, waar je de seizoenen aan je voorbij kunt zien trekken. Het is de perfecte plek voor iedereen die het drukke stadsleven wil combineren met momenten van serene rust.

Aanvullende informatie:
In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
Niet zelf bewoningsclausule.
De bijdrage aan de VvE van het appartement en de VvE van de parkeergarage zijn € 330,52 en € 48,53 per maand.

Grijp deze kans om jouw ideale woning te bezichtigen en ontdek zelf hoe het voelt om elke dag wakker te worden met een prachtig uitzicht over de IJssel. Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging – dit appartement moet je simpelweg ervaren!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.379,31 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 379,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2005 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan water Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 422 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 28-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening en stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 379,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3148 Index 83 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3148 Index 274 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties