Bergstraat 48

Omschrijving

In deze mooie Hanzestad ligt dit bijzondere object, genaamd het "Meulenhuus". Het betreft een oude stadsboerderij met een werkplaats en zij-ingang aan de Oliemolensteeg. De naast gelegen zij-tuin in de Oliemolensteeg is van de gemeente Doesburg. Ben je op zoek naar een bijzondere plek om te wonen én werken? Dit gemeentelijk monument, biedt de ideale setting voor ondernemers die hun bedrijf aan huis willen vestigen. Gelegen in het centrum, is het een perfecte plek om werk en privé te combineren.

Stap binnen in deze unieke locatie, waar geschiedenis is geschreven. Met een totale oppervlakte van ca. 290 m² en een perceeloppervlak van 244 m² is dit meer dan zomaar een object, het is een kans om jouw dromen waar te maken. Deze voormalige stadsboerderij, is voorzien van authentieke balkenplafonds en de warme ambiance van vroeger. De werkplaats (ca. 25 m2) aan de zijkant: Ideaal voor ambachtslieden of extra opslagruimte.

Het object heeft de bestemming Centrum met een breed scala aan mogelijkheden, met o.a. wonen, bed en boterham, maatschappelijk, kantoor, musea et cetera. Wat betekent dat je hier de vrijheid hebt om te wonen, te werken, of zelfs beide te combineren. Of je nu een atelier wilt inrichten, een galerie wilt openen, of een gezellige bed & breakfast wilt beginnen, de mogelijkheden zijn eindeloos. De werkplaats aan de zijkant van het object biedt extra ruimte voor je ambities. Misschien zie je jezelf al houtbewerken, schilderen of je droomprojecten realiseren in deze creatieve ruimte.

De karakteristieke details van de oude stadsboerderij zijn hier nog steeds voelbaar, met mogelijkheden om deze naar eigen smaak aan te passen. De bergruimte boven de hilde en de grote bergzolder bieden extra opslagmogelijkheden, of wellicht de mogelijkheid voor uitbreiding of het creëren van een bijzondere ruimte, zoals een thuiskantoor met uitzicht op de sterrenhemel.

Het object heeft ca. 290 m2 gebruiksoppervlakte en dient voor bewoning volledig verbouwd en aangepast te worden. Het is in gebruik geweest als feestzaal/filmzaal met bar, toiletgroepen, oefenruimte en opslag.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met twee oude staldeuren, tussenhal met 2 toilet groepen (dames en heren), bar met toegang tot het keldertje, zaal/oefenruimte met zij-ingang, portiek, naar de tuin, achterin de zaal is er een doorloop naar de garage/werkplaats en een trap naar de verdieping. Met bergruimtes een grote zolder, afgeschermde bergkamer en een voorzolder die ook een toegang heeft vanuit de hal aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Nieuwe groepenkast maar verder dient alle bedrading en opbouw opnieuw te worden aangelegd
- Gemeentelijk monument, verbouwen uitsluitend in overleg met gemeente
- Geen energielabel, het betreft een gemeentelijk monument
- Beschermd stadsgezicht
- Rapportage Monumentenwacht beschikbaar

Wil jij de handen uit de mouwen steken om te wonen en te werken op een plek vol historie, charme en mogelijkheden? Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan en kom het zelf ervaren! Voel de historie, proef de mogelijkheden en ontdek hoe dit object jouw toekomstplannen kan waarmaken. Neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 244 m² Inhoud 900 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 90 m² Aantal kamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (5.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Toelichting 1 plek voor de deur Parkeeroppervlakte 25 m² (660 bij 385) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Toelichting onderhoud binnen oude stadsboerderij gebrukt als horeca Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik leeg Huidige bestemming Centrum Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 227 Oppervlakte 27 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 1744 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties