Betulastraat 19

Omschrijving

Wegens overweldigende belangstelling kunnen er geen nieuwe bezichtigingen worden gepland.

Ben jij een starter op de woningmarkt en zoek je een plek waar je zowel kunt genieten van de dynamiek van de stad als de rust van een groene omgeving? Deze charmante hoekwoning biedt het beste van beide werelden. De perfecte thuisbasis voor wie dichtbij alle voorzieningen wil wonen, maar ook houdt van de rust van een ruim opgezette buurt.

Welkom in je nieuwe thuis! Deze gezellige hoekwoning met een woonoppervlak van 71 m² biedt een wereld aan mogelijkheden. De lichte, open woonkamer vormt het hart van het huis. Stel je voor: je komt thuis na een drukke dag, gooit de deuren naar de tuin open en laat de frisse lucht binnenstromen. De kamer vult zich met het zachte zonlicht dat door de kunststof kozijnen naar binnen valt. Hier voel je meteen de warmte en sfeer die dit huis zo bijzonder maken.

De keuken, direct grenzend aan de woonkamer, biedt een prachtige kans om jouw culinaire dromen waar te maken. Misschien droom je al van een moderne keuken waar je heerlijke maaltijden kunt bereiden terwijl je gezellig met vrienden of familie praat. De ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is de perfecte plek om samen te komen voor een zomerse barbecue, terwijl de kinderen spelen en jij geniet van een goed glas wijn.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van voldoende licht en ruimte om ze volledig naar eigen smaak in te richten. Misschien wordt een van de kamers jouw werkplek aan huis, met uitzicht op de rustige straat, terwijl je in een andere kamer een sfeervolle master bedroom creëert waar je heerlijk tot rust komt.

De zolder met CV-opstelling en dakraam is bereikbaar via een vaste trap.

Met een perceeloppervlak van 220 m² heb je buiten volop ruimte om te genieten. De tuin ligt ideaal op het zuidoosten, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Zie je het al voor je? Een gezellige moestuin, een knus terras of misschien wel een speelplek voor de kinderen. De mogelijkheden zijn eindeloos.

Hoewel het huis beschikt over een energielabel G, biedt dit juist de kans om het helemaal naar jouw wensen aan te passen en tegelijkertijd te investeren in verduurzaming. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van zonnepanelen, het isoleren van de woning of het verbeteren van de installaties om jouw nieuwe thuis energiezuiniger te maken.

Bijzonderheden:
Eigen oprit: Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats, altijd direct voor de deur parkeren.
Meerdere bergingen en carport: Genoeg opslagruimte voor al je gereedschap, fietsen of hobby’s.
Kunststof kozijnen: Duurzaam en onderhoudsarm, voor jaren zorgeloos wonen.
Grotendeels dubbele beglazing: Comfortabel en energiezuinig, houdt de warmte binnen en het geluid buiten.
Ruime tuin op het zuidoosten: Geniet de hele dag van de zon in je eigen groene oase.

Wil je het zelf ervaren? Kom dan langs voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning jouw toekomstige thuis kan worden. Voel de sfeer, ruik het groen in de tuin, hoor de rust van de buurt en proef alvast de mogelijkheden. Dit is jouw kans om een huis te maken waar je elke dag met plezier thuis komt. Neem vandaag nog contact met ons op en zet de eerste stap naar jouw nieuwe hoofdstuk!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.169,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 220 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 294 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 29-07-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2003, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie B Perceelnummer 3160 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties