Waterstraat 44

Omschrijving

Dit prachtige herenhuis, doordrenkt van geschiedenis en tijdloze architectuur, ademt charme met bewaarde originele details en klassieke elegantie. Het gemeentelijk monument biedt royale ruimte op meerdere niveaus, zeldzaam in het hart van de stad. Van weelderige kamers tot intieme privévertrekken, dit huis straalt grandeur uit. Op zoek naar een sfeervolle en authentieke woning in het centrum van Doesburg? Met restaurants, winkels en ateliers op loopafstand, is deze woning een bezichtiging waard. Gelegen in de rustige Waterstraat aan de rand van het centrum, biedt deze woning alle voorzieningen binnen handbereik. Van het prachtige glas-in-lood in het voorportaal tot de moderne woonkeuken, deze woning combineert historische pracht met eigentijds comfort. Ervaar de perfecte harmonie tussen verleden en heden in deze unieke woning.

Indeling:
Ruime hal met voorportaal en prachtige glas-in-lood deur. Toegang tot de garderobe, toilet, kelder, keuken en bijkeuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, grote oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de hal heeft men toegang tot de woonkamer en eetkamer. Twee (woon)kamers met schouw en kachel, openslaande deuren naar veranda en prachtige voortuin met pottery en zitgedeelte. Berging bereikbaar via achterdeur.

Tussenverdieping:
Vernieuwde badkamer: modern afgewerkt met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche (2017).

Tweede verdieping:
Ontdek de prachtige tweede verdieping met een gang die leidt naar drie gezellige slaapkamers. Elke slaapkamer is uitgerust met een vaste kast, terwijl één slaapkamer toegang heeft tot een balkon en een andere slaapkamer beschikt over een eigen toilet en wastafel. Maak van deze ruimte jouw oase van rust en comfort!

Buitenruimte:
Een prachtige stadstuin met een veranda omgeven door groene beukenhagen, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden.

Bijzonderheden:
Paneeldeuren met lijsten, binnen en buitenluiken, hoge plafonds en een gemeentelijk monument vormen de charmante kenmerken van deze woning. De voorzieningen zijn op loopafstand, waardoor het een ideale locatie is voor wie op zoek is naar historische pracht gecombineerd met modern gemak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.812,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1862 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 151 m² Inhoud 778 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 07-02-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (7.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 1289 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties