Enghuizen 8

Omschrijving

Luxe ruimte en duurzaamheid in één. Op zoek naar de ideale gezinswoning waar rust en comfort hand in hand gaan? Deze prachtige 2-onder-1-kap woning biedt alles wat je nodig hebt: een royale leefruimte, moderne voorzieningen en een fantastische ligging in een ruim opgezette, groene nieuwbouwwijk. Hier geniet je van de sereniteit van een rustige woonomgeving, zonder afstand te doen van de nabijheid van stadse gemakken. Perfect voor gezinnen die ruimte, veiligheid en gemak zoeken.

Bijzonderheden
- Gesitueerd in een groene en ruim opgezette nieuwbouwwijk
- Aangebouwde stenen garage en royale oprit voor ruime parkeermogelijkheden
- Woonobject volledig geïsoleerd voor optimaal wooncomfort
- Fraai aangelegde tuin rondom met diverse terrassen en een houten chalet
- Energielabel A: duurzaam en energiezuinig wonen
- Vloerverwarming op de begane grond
- Alarminstallatie en beregeningssysteem met puntstuk aanwezig voor extra gemak
- Zeer goed onderhouden woning gelegen op ruim perceel 552m2
- 16 zonnepanelen, 320 Wp, juli 2020 geplaatst
- Daikin airco te gebruiken voor zowel koelen als verwarmen: 6-11-2023 geplaatst

Stel je voor: je rijdt de rustige straat in, omgeven door groen en vriendelijk ogende huizen, en je parkeert moeiteloos op je eigen oprit, groot genoeg voor meerdere auto's. De aangebouwde stenen garage biedt niet alleen ruimte voor je auto, maar ook voor al je gereedschap, fietsen of als extra opbergruimte. Zodra je de woning binnenstapt, voel je meteen de warme en gastvrije sfeer van een goed onderhouden, eigentijdse woning. Met een woonoppervlak van maar liefst 138m² heb je hier alle ruimte voor je gezin.

De royale woonkamer is de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag, met veel lichtinval door de grote ramen en een moderne uitstraling die toch huiselijk aanvoelt. De volledig geïsoleerde woning zorgt niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar draagt ook bij aan een lage energierekening – helemaal in lijn met het energielabel A. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken die je van een hedendaagse woning mag verwachten, ideaal voor gezellige familieavonden of etentjes met vrienden.

Buiten wordt je getrakteerd op een fraai aangelegde tuin rondom het huis. Met de ligging op het westen kun je hier op de verschillende terrassen de hele dag door van de zon genieten, terwijl het houten chalet in de tuin een charmante plek biedt voor extra opslag, of om als hobbyruimte in te richten. De groene vingers onder ons kunnen bovendien profiteren van de beregeningsinstallatie met puntstuk, waarmee je tuin er het hele jaar door prachtig bij ligt zonder al te veel moeite. En wil je even helemaal tot rust komen? Dan biedt deze tuin je alle privacy die je nodig hebt.

Op de bovenverdiepingen vind je maar liefst vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk ruim en licht, ideaal voor een groter gezin of voor wie behoefte heeft aan een extra thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer. De kamers zijn flexibel in te richten, waardoor deze woning zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen, zowel nu als in de toekomst. De aanwezigheid van een ATAG HR-ketel (2011) zorgt ervoor dat het binnenklimaat altijd aangenaam is, ongeacht het seizoen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, een in lichte kleurstelling uitgevoerde L-vormige woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, woonkeuken (17m2) met openslaande deuren naar de achtertuin is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens o.a.: koelkast (2022), elektrische oven (2022), inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2020).

Eerste verdieping: bereikbaar met een vaste trap, overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: bereikbaar met een vaste trap, 1 grote slaapkamer, stookruimte, wasopstelling en bergruimte.

Royale oprit, parkeerplek voor 2 auto's op eigen terrein, carport, aangebouwde stenen garage en fraai aangelegde tuin met houten chalet en diverse terrassen.

De woning is gelegen in een rustige en veilige woonomgeving, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en de buurt een echte gemeenschap vormt. De alarminstallatie biedt extra gemoedsrust, zodat je met een gerust hart van je nieuwe thuis kunt genieten. Hier woon je met het comfort van een moderne woning, terwijl de buurtsuper, openbaar vervoer, medisch centrum, basisscholen en openbaar groen binnen handbereik liggen.

Zie je jezelf hier al wonen, genietend van de rust en ruimte die deze prachtige woning biedt? Neem dan vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging. Ontdek zelf hoe dit huis jouw nieuwe thuis kan worden, met de perfecte balans tussen gezinsleven, werken en ontspannen. Wacht niet te lang – dit soort buitenkansen zijn zeldzaam!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.586,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 552 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 526 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 250 m² (13.5 m bij 18.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (290 bij 570) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 2915 Oppervlakte 552 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties