Potsmaat 59

Omschrijving

Ruime hoekwoning voor gezinnen die ruimte, comfort en duurzaamheid zoeken

Deze royale hoekwoning biedt alles wat gezinnen en rustzoekers verlangen: veel ruimte, duurzaamheid en een zonnige tuin op het zuiden. Hier wonen betekent volop genieten van luxe, comfort en een aangename leefomgeving. Dankzij de rustige ligging en moderne voorzieningen is dit de ideale thuisbasis voor wie stijlvol én praktisch wil wonen.

Highlights van deze woning
• Volledig geïsoleerd, met HR++ glas in de gehele woning
• Efficiënte airconditioning (2019) voor verwarmen én koelen
• Energielabel A, perfect voor een duurzame toekomst
• Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen.
• 15 zonnepanelen van Boviet, 300 Wp in 2018 geplaats met nog 4 jaar fabrieksgarantie
• Moderne CV-installatie (Nefit Proline HRC 30/CW5, 2012)
• Zeer goed onderhouden woning gelegen op ruim perceel 433m2
• Royale oprit en carport voor ruime parkeermogelijkheden

Met een woonoppervlak van maar liefst 185 m² en een perceel van 433 m² heeft deze hoekwoning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is niet alleen ruim, maar ook toekomstbestendig: volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, 15 zonnepanelen en een energielabel A, zodat je comfortabel woont én bijdraagt aan een beter milieu.

De uitgebouwde woonkamer is royaal en licht dankzij de grote ramen die uitkijken op de zonnige tuin op het zuiden – dé plek om te ontspannen en helemaal tot rust te komen. De royale woonkamer is uitgerust met een sfeervolle gashaard, die direct warmte en gezelligheid toevoegt aan de ruimte. Daarnaast zorgt de airconditioning voor een aangenaam klimaat, het hele jaar door. Met haar ruime opzet biedt de woonkamer volop plek voor het hele gezin om samen te ontspannen, terwijl de grote ramen zorgen voor een prachtige lichte ruimte. Zo geniet u hier van een comfortabele leefruimte die binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt.

De keuken is een absolute droom voor kookliefhebbers. Uitgerust met een Boretti 6-pits gasfornuis, vaatwasser en koel-vriescombinatie, staat deze half open keuken garant voor heerlijke culinaire avonden. En met de handige open opstelling wordt koken voor het hele gezin een feest!

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een luxueuze badkamer die van alle gemakken is voorzien. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche en een dubbele wastafel, waardoor u hier elke dag kunt genieten van comfort en stijl.

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer te vinden is, ideaal voor gasten of als werkruimte. Bovendien treft u hier een prachtige inloopkast met volop opbergruimte voor al uw kleding en accessoires. Deze verdieping biedt niet alleen praktische ruimte, maar ook een gevoel van luxe en persoonlijke ruimte – een echte aanvulling op het wooncomfort.

De uitbouw, gerealiseerd in 2008, geeft deze woning een prachtige extra dimensie en maakt het geheel nog ruimer en lichter. Met 10 cm hoogwaardige vloerisolatie (tempex) en een geïsoleerd dak voorzien van ca. 70 mm glaswol, geniet u hier van optimale warmte en comfort, in elk seizoen. De garage is in 2019 verbouwd en het dak daarbij volledig vernieuwd, wat zorgt voor een praktische ruimte die je als slaapkamer, opslag of zelfs werkruimte kunt gebruiken.

Met vijf ruime slaapkamers biedt deze woning voor elk gezinslid een eigen plekje. Of je nu een kinder-, werk- of logeerkamer nodig hebt, hier is ruimte voor al je wensen. 

De tuin biedt diverse zitmogelijkheden, perfect om op elk moment van de dag van de buitenlucht te genieten. Een echte blikvanger is het stijlvolle tuinhuis, voorzien van een glazen schuifpui aan één zijde. Deze schuifpui zorgt voor een aangenaam klimaat, zodat u ook bij regenachtig weer heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op het groen van de tuin. De naadloze overgang naar buiten versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid. Aan de andere zijde van het tuinhuis bevindt zich extra bergruimte, ideaal voor al uw tuin- en klusbenodigdheden, waardoor alles netjes en overzichtelijk opgeruimd blijft.

Deze woning biedt volop parkeermogelijkheden met een ruime plek aan de voorzijde, waar meerdere auto’s eenvoudig geparkeerd kunnen worden. Daarnaast is er een praktische carport aan de zijkant van het huis, ideaal voor beschut parkeren. Tot slot vindt u achterin de tuin ook nog een overkapping, perfect om uw fiets droog en veilig te stallen. Zo geniet u van optimaal gemak en comfort, zowel voor auto’s als fietsen.

De rustige woonomgeving, gecombineerd met de ideale tuinligging op het zuiden, maakt deze woning tot een plek waar je je veilig en geborgen voelt. Hier woon je middenin het groen, in een buurt waar kinderen fijn buiten kunnen spelen en waar je zelf geniet van rust en privacy.

Zin om deze sfeervolle en ruime woning met eigen ogen te zien? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden en charme die deze woning te bieden heeft. Wacht niet te lang, want hoekwoningen met zoveel ruimte en comfort zijn zeldzaam!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.297,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Woonkameroppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 433 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 639 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, elektrische verwarming en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (10.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (280 bij 500) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 3088 Oppervlakte 323 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie E Perceelnummer 3339 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties