Kerkstraat 14

Omschrijving

Te Huur: Prachtig woon-winkelpand, gemeentelijk monument gelegen binnen beschermd stadsgezicht op A1 locatie.

Dit charmante pand met winkelpui uitgevoerd in geometrische Jugendstilvormen, biedt een ideale combinatie van woonruimte, winkelruimte en atelierruimte, perfect voor creatieve ondernemers.

Kenmerken:
- *Winkelruimte:* Ruime en lichte L-vormige winkelruimte die uitnodigt tot creativiteit en verkoop.
- *Atelierruimte:* Ideaal voor kunstenaars of ambachtslieden die ruimte nodig hebben om te creëren.
- *Werkplaats:* Toegankelijk via oude schuifdeuren met rondgebogen roedenverdeling in het bovenvak.
- *Tongewelfde kelder:* Biedt extra opslagmogelijkheden en kan dienen als unieke presentatieplek.
- *Bovenwoning:* Via de prachtige trap met balusters bereikt u de eerste verdieping met een woonkamer en woonkeuken voorzien van i
inbouwapparatuur, die toegang geeft tot een dakterras – perfect voor ontspanning. Separaat toilet en luxe badkamer met whirlpool,
doucheruimte en wastafelmeubel.
- *Zolder:* Een vaste trap leidt naar een ruime slaapkamer en zolder met veel bergmogelijkheden.

Indien gewenst is verkoop ook bespreekbaar. Koopsom op aanvraag.

Dit veelzijdige pand is te huur voor € 2500,- per maand. Mis deze kans niet om uw droomlocatie te vestigen in een van de mooiste delen van de stad! Neem snel contact op voor meer informatie en een bezichtiging.

De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad'. Dit staat onder andere het gebruik toe als:
- bedrijven, uitsluitend uit categorie 1 of 2 van de bij deze regels gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- cultuur en ontspanning;
- detailhandel;
- dienstverlening;
- galeries, ateliers en expositieruimten;
- horeca, uitsluitend categorieën 1 t/m 3
- kantoor;
- maatschappelijk;
- musea;
- wonen, uitsluitend op de verdieping;

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 2.450,- per maand Prijs per m² € 11,50 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 4.950,- Specificatie Btw belast Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1907 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 213 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 145 m² Inhoud 930 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Airconditioning, Jacuzzi, Dakraam, Glasvezel kabel, Domotica, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Pro-Line NxT HRC 30/CW5 ( Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (9.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doesburg Sectie C Perceelnummer 3388 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties